CENTURY 21 Limayrac
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4 pièces - 115,77 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1644

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.77 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Limayrac
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Description

Century 21 Limayrac vous présente cette maison T4 de 115 m2 avec jardin et stationnement privatif, au cœur du quartier Bonnefoy, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des lignes de bus 39/L9 ainsi que de la future station de la ligne C.
Construite au 19ème siècle, la maison nous accueille par une entrée avec dressing et nous mène à une agréable pièce de vie ouverte sur un jardin intimiste d'environ 90 m2 sans vis à vis. Une cuisine dinatoire d'environ 14 m2, aménagée et équipée complète ce niveau de l'habitation.
A l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Au deuxième étage, des combles aménagées proposent un espace pour une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux pour vos enfants ou autre...
Climatisée, rénovée et idéalement située, contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et seront à charge vendeur.

Bien proposé par Leyla M'saad-Durand (RSAC 920 080 876).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,1 m2
  • Surface habitable : 115,8 m2
  • Surface terrain : 159 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Autre (11,2 m2)
    • Autre (5,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Bureau (13,6 m2)
    • Dégagement bas (3,0 m2)
    • Douche (1,1 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : -2014: reprise partielle de la charpente + zinguerie + couverture complète et pare vapeur 2018: chaudière condensation De Dietrich Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1622 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14827kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Leyla m'saad- durand EI, agent commercial (RSAC 920080876)

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