CENTURY 21 Limayrac
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,52 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1692

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.52 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Limayrac
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Description

A Toulouse, au sein du quartier central de Jean Jaurès, appartement de 91m² au 1er étage avec balcon.
Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel.
Dans l'habitation, une entrée dessert 2 chambres au calme, puis la salle de bain, et 2 grandes pièces de vie avec accès au balcon filant.
Possibilité de réunir les 2 espaces afin de créer une seule pièce ouverte de 45m² environ, intégrant la cuisine ouverte.
Travaux à envisager, accompagnement et tarification possible avec notre agence Century21 Limayrac.

Situation idéale en hyper centre: en 3 minutes vous êtes dans le métro Ligne A ( Jaurès), en 5 minutes à pied, vous vous trouvez place du Capitole.
Possibilité de mettre en place une colocation pour de meilleurs revenus locatifs.

N,hésitez pas à nous appeler pour visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,8 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1474 €
  • Charges de copropriété : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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